Kanton genehmigt Änderung des Gestaltungsplans Torfeld Süd

Die vor­lie­gen­de Anpas­sung des Gestal­tungs­plans Tor­feld Süd bil­det die Grund­la­ge für das spä­ter zu erstel­len­de Fuss­ball­sta­di­on mit vier Wohn­hoch­häu­sern, die in einem sepa­ra­ten Bau­be­wil­li­gungs­ver­fah­ren zu beur­tei­len sei­en. Die Anpas­sung des Gestal­tungs­plans ent­sprä­che den öffent­li­chen Inter­es­sen und den Pla­nungs­grund­sät­zen und ‑zie­len des Raum­pla­nungs­ge­set­zes sowie den kan­to­nal­recht­li­chen Vor­ga­ben, wie es im Geneh­mi­gungs­ent­scheid des Kan­tons heisst. Die Richt­plan­vor­ga­ben wür­den umge­setzt, zumal die­se zulies­sen, dass die Pla­nungs­be­hör­de im Rah­men der all­ge­mei­nen Nut­zungs­pla­nung von der Vor­rang­nut­zung abwei­chen dür­fe. Dies sei bereits Gegen­stand einer im Rah­men der Teil­än­de­rung Sta­di­on 2017 durch­ge­führ­ten rich­ter­li­chen Kon­trol­le gewe­sen. Auch hin­sicht­lich des Pla­nungs­ver­fah­rens gebe es gemäss Ent­scheid nichts zu kor­ri­gie­ren, da die­ses kor­rekt abge­lau­fen sei.

Es sei zudem zuläs­sig, die im Anhang 2 der BNO für den Pro­jekt­pe­ri­me­ter fest­ge­leg­ten Grund­sät­ze mit der vor­lie­gen­den Gestal­tungs­pla­n­an­pas­sung umzu­set­zen. Eine kon­kre­te­re und detail­lier­te­re Rege­lung sei auf der vor­lie­gen­den Pla­nungs­stu­fe nicht erfor­der­lich, son­dern dem nach­fol­gen­den Bau­be­wil­li­gungs­ver­fah­ren vor­be­hal­ten. Eben­so wenig sei es gerecht­fer­tigt, ein­zel­ne Bestim­mun­gen der Son­der­nut­zungs­vor­schrif­ten (SNV) auf­zu­he­ben. Die in den SNV fest­ge­leg­ten Grund­sät­ze sei­en viel­mehr kor­rekt und stim­mig und bedürf­ten ent­ge­gen der Ansicht der Beschwer­de­füh­ren­den kei­ner wei­te­ren Klar­stel­lung.

Die vor­lie­gen­de Pla­nung wird vom Kan­ton als Resul­tat einer vom Stadt­rat vor­ge­nom­me­nen umfas­sen­den und auf der rechts­kräf­ti­gen Teil­än­de­rung Sta­di­on 2017 beru­hen­den Inter­es­sen­ab­wä­gung beur­teilt. Ins­ge­samt erwei­se sich die Pla­nung damit als zweck­mäs­sig, sach­ge­recht sowie ver­hält­nis­mäs­sig und tra­ge den weg­lei­ten­den Grund­sät­zen und Zie­len der Raum­pla­nung hin­rei­chend Rech­nung. Die Stadt habe ihre Gemein­de­au­to­no­mie nicht über­schrit­ten, wes­halb der Kan­ton kei­nen Anlass sieht, kor­ri­gie­rend ein­zu­grei­fen – zumal die vor­lie­gen­de Pla­nung ins­ge­samt ein sie­d­­lungs- und land­schafts­ge­stal­te­risch bes­se­res Ergeb­nis erzie­le.

Die Anpas­sung des bestehen­den Gestal­tungs­plans war not­wen­dig, um das über­ar­bei­te­te Sta­di­on­pro­jekt zu ermög­li­chen. Die­ses sieht anstel­le des ursprüng­lich geplan­ten Ein­kaufs­zen­trums als Man­tel­nut­zung vier Hoch­häu­ser mit Wohn- und Gewer­be­nut­zun­gen rund um das Fuss­ball­sta­di­on vor.

Der Geneh­mi­gungs­ent­scheid wird am 30. Okto­ber 2026 im kan­to­na­len Amts­blatt publi­ziert. Anschlies­send läuft eine 30-tägi­­ge Beschwer­de­frist. Die Ände­rung des Gestal­tungs­plans ist somit noch nicht rechts­kräf­tig.

(Quel­le: Offi­zi­el­le Medi­en­mit­tei­lung der Stadt Aar­au)